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광주지방법원·2025타경33891·물번 1·진행
광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호
전유 116.28㎡35.17평 · 토지 6468㎡1956.57평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,440만원134,400,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,344만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.17청구금액 28,583,655원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33891
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
28,583,655원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 134,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호 | - | 전용 116.28㎡35.17평 대지권 6468㎡1956.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 3,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,344만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
광주광역시 동구 산수동 12
소재지(도로명)
광주광역시 동구 밤실로82번길 23
상세주소
동산로얄 12동 5층506호
토지 면적
6468㎡1956.57평
전용 면적
116.28㎡35.17평
물건비고
철근 콘크리트조
116.28㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입24.08.09 기간24.08.09~26.08.09 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 24.08.09~26.08.09
기준권리 · 2023-10-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 동구 산수동 소재 광주장원초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 5층 506호(남향, 계단식)로서 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 창호 : 새시창
4) 토지의 용도
아파트입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장(소규모) 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
유사사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 서측과 북측으로 폭 약8m의 소로에 접하며 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
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