수원지방법원 평택지원·2025타경528·물번 1·진행

경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층151호

전유 55.08㎡16.66평 · 토지 17.15㎡5.19평

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 1,200만원112,002,000원
감정가9억 5,200만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.13청구금액 1,343,463,777원매각기일 2026.07.06
물건

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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경528
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
1,343,463,777원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
임금채권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.20매각기일1층 경매법정952,000,000원유찰
22025.11.24매각기일1층 경매법정666,400,000원유찰
32026.01.19매각기일1층 경매법정466,480,000원유찰
42026.03.09매각기일1층 경매법정326,536,000원유찰
52026.04.06매각기일1층 경매법정228,575,000원유찰
62026.06.01매각기일1층 경매법정160,003,000원유찰
72026.07.06매각기일1층 경매법정112,002,000원진행
82026.07.13매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층151호-
전용 55.08㎡16.66평
대지권 17.15㎡5.19평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 5,200만원
최저매각가격
1억 1,200만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,120만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2048-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙로 290
상세주소
에이스퍼스트고덕
토지 면적
17.15㎡5.19평
전용 면적
55.08㎡16.66평
물건비고
철근콘크리트구조 55.08㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-목록1. 151호와 목록2. 152호가 경계벽 없이 일체로 사용중이며 내부에 테이블, 의자, 냉장고, 에어컨 등 영업에 필요한 시설물들이 소재함. -구분건물과 관련하여 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고 경계벽제거가 복원을 전제로 한 일시적인것으로서 그 복원이 용이하다는 감정인의 사실조회회신 및 채권자의 의견서가 제출됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인151,152호 104.67제곱미터
전입23.02.08
기간23.02.01~25.02.01
확정미상
보증금5,000만원
차임500만원
배당미상
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
23.02.01~25.02.01
기준권리 · 2022-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 주상용 건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제1층 제151호 및 제152호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
기호(1, 2) : 일괄 근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구 등임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상 등임.
여길웅 · 작성 2025.02.21
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