1 / 15
대전지방법원 서산지원·2024타경59129·물번 1·진행
충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2
토지 668㎡
전재매각분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
962만원9,622,000원
감정가2,805만원
보증금 (10%)96만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.09.28개시결정 2024.10.02매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경59129
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.09.28
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 신청인 | ||
| 가처분권자 | 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,056,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 19,639,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 13,747,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,622,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.03.25 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.29 | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,622,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 | 668㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,805만 6,000원
최저매각가격
962만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
96만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 543-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 668㎡]
토지 면적
668㎡
전용 면적
668㎡
물건비고
지목: 전
면적: 668㎡
07
특이사항
- 재매각임(매수신청보증금 20%)
- 제시외 분묘 3기가 소재함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외분묘로 인하여 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수.) /원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. / 묘지3기가 불법전용되어 농지취득자격증명 신청시 농지로 원상복구계획서 필요함(2024.11.11. 송산면사무소 사실조회서 회보 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 "당산1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "전기타(전, 분묘 및 부속토지 등)"임.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
대상토지 일련번호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
대상토지 일련번호(1) 지상 일부에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외분묘가 소재하는바, 분묘기지권 성립여부 등에 대한 확인을 요하며, 해당 제시외분묘로 인해 제한받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.