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창원지방법원 진주지원·2025타경570·물번 2·진행
경상남도 사천시 마도동 90
토지 141.6㎡42.83평
대지법정지상권분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
1,360만원13,600,000원
감정가2,775만원
보증금 (10%)136만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.03.10청구금액 123,401,630원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경570 | 경상남도 사천시 마도동 89 | 78,959,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경570 | 경상남도 사천시 마도동 90 | 13,600,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경570
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
123,401,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,754,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 19,428,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 마도동 90 | 대 | 141.6㎡42.83평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,775만 4,000원
최저매각가격
1,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
136만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경상남도 사천시 마도동 90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 141.6㎡]
토지 면적
141.6㎡42.83평
전용 면적
141.6㎡42.83평
물건비고
지목: 대
면적: 141.6㎡
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특이사항
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각제외
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 마도동 소재 '마도경로당' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 섬까지 선박을 이용하여 접근 가능하며, 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태임.
기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)의 북동측, 기호(2)의 남동측으로 노폭 1~2 미터 내외의 진입로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 공히 계획관리지역(2013-12-05), 자연취락지구(2013-12-05)(마도), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.