1 / 24
인천지방법원·2025타경513414·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 160-15 소원맨숀빌라 2동 4층402호
전유 47.89㎡ · 토지 24.88㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,980만원79,800,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)798만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 107,871,232원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513414
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
107,871,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 79,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 160-15 소원맨숀빌라 2동 4층402호 | 전용 47.89㎡ 대지권 24.88㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
7,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
798만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 160-15
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 봉오대로543번길 3
상세주소
소원맨숀빌라 2동 4층402호
토지 면적
24.88㎡
전용 면적
47.89㎡
물건비고
건물 외벽에 '10동'으로 표기되어 있고, 출입문에 '가스공급중단예고장'이 부착.
07
특이사항
건물 외벽에 '10동'으로 표기되어 있고, 출입문에 '가스공급중단예고장'이 부착
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 402호전부 | 전입15.07.03 기간미상 확정15.04.21 | 보증금1억원 차임미상 배당25.10.27 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 402호전부 | 전입15.07.03 기간미상 확정15.04.21 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2015.04.21
- 배당요구일
- 2025.10.27
임차인
- 확정일자
- 2015.04.21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천명현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1996.09.09) 외벽 : 색재치장 및 타일붙임 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터, 6미터 정도의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.