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창원지방법원 진주지원·2025타경31054·물번 1·진행
경상남도 남해군 상주면 양아리 107
토지 583㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
4,227만원42,279,000원
감정가8,628만원
보증금 (10%)422만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 6,332,837원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31054
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
6,332,837원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,284,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 60,399,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,279,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 상주면 양아리 107 | 583㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,628만 4,000원
최저매각가격
4,227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
422만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
경상남도 남해군 상주면 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 583㎡]
토지 면적
583㎡
전용 면적
583㎡
물건비고
-토지 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함.
07
특이사항
-토지 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 남해군 상주면 양아리 소재 벽련마을회관 동측 근거리에 위치하며, 부근은 국도주
변의 농경지, 임야, 일반주택 및 펜션 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통
사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태이며, 일부 지상에는 대나무 등이 자생하고 있습니다.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한), 가축사육제한구역(2020-02-27)
(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 해안경관관리지역, 접도구역.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.