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청주지방법원·2025타경1859·물번 1·진행
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2467
토지 1729.3㎡523.11평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
30억 140만원3,001,400,000원
감정가42억 8,771만원
보증금 (10%)3억 14만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 2,364,512,836원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
2,364,512,836원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 배당요구권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,323,714,600원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4,287,714,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,001,400,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,001,400,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2467 | 대 | 1729.3㎡523.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
33억 2,371만 4,600원
최저매각가격
30억 140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3억 14만원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2467
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,729.3㎡]
토지 면적
1729.3㎡523.11평
전용 면적
1729.3㎡523.11평
물건비고
지목: 대
면적: 1729.3㎡
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특이사항
제시외 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "옥동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 개발예정 중인 나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로, 건축공사가 일부 진행중인 토지임.
4) 도로 및 접면상태
별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 본건 북동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
출처 : 토지이용계획확인서. 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소로3-130)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-22)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건 지상 일부에 소재하는 제시외 물건((지하층 공사부분 등) (별첨 "지적 개황도" 및 "사진 용지" 참조))에 대하여는 감정평가 목적 등을 고려하여 목측에 의한 개략적인 추정 수량에 의거 현상 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.