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대전지방법원 서산지원·2025타경636·물번 1·진행
충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-1
토지 13722㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 6,623만원566,233,000원
감정가11억 5,557만원
보증금 (10%)5,662만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.09청구금액 584,189,826원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경636
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
584,189,826원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,155,579,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 808,905,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 566,233,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-1 | 6151㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-3 | 1496㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-6 | 6075㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 438만 2,000원
최저매각가격
5억 6,623만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,662만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,722㎡]
토지 면적
13722㎡
전용 면적
6151㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6151㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,267만 2,000원
최저매각가격
5억 6,623만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,662만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,722㎡]
토지 면적
13722㎡
전용 면적
1496㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1496㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 2,852만 5,000원
최저매각가격
5억 6,623만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,662만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,722㎡]
토지 면적
13722㎡
전용 면적
6075㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6075㎡
07
특이사항
- 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 '진관2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 공장 등이 소재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지대 내 상층부 평탄한 토지로 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 기호(1),(3) 토지는 북동측 구거부지를 통해 접근 가능하고 기호(2) 토지는 기호(1),(3) 토지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 광구(78138)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.