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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32174·물번 1·진행
대구광역시 달서구 상인동 356-6
토지 116㎡ · 건물 64.93㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,502만원245,021,000원
감정가5억 4만원
보증금 (10%)2,450만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.04청구금액 320,894,290원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32174
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
320,894,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 500,043,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 350,030,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 245,021,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 상인동 356-6 | 116㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 상인동 356-6 | 64.93㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 6,284만원
최저매각가격
2억 4,502만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,450만 2,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 356-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 116㎡] [건물 64.93㎡]
토지 면적
116㎡
전용 면적
116㎡
물건비고
지목: 대
면적: 116㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,170만 6,400원
최저매각가격
2억 4,502만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,450만 2,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 356-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 116㎡] [건물 64.93㎡]
토지 면적
116㎡
전용 면적
64.93㎡
물건비고
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 소매점
및 주택
1층 소매점 64.93㎡
2층 주택 56.94㎡
세멘벽돌조 슬래브지붕단층변소
1㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 '지하철 월배역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약20미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목 '대'이나 북서측 일부가 현황 '도로'로 이용중임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2)세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 외장타일 등 창호 : 목재창호임
2) 토지의 용도
(2-1) 1층 소매점 및 일부주택, 2층 주택, (2-2)화장실 및 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
(2-1)건물 1층은 공부상 '소매점'이나 실제 '소매점 및 주택'으로 이용중임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.