1 / 15
의정부지방법원 고양지원·2025타경64422·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 7층702호
전유 24.7㎡ · 토지 11.99㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,390만원53,900,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 119,472,948원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64422
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
119,472,948원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 53,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 7층702호 | 전용 24.7㎡ 대지권 11.99㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
5,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
539만원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5
소재지(도로명)
경기도 파주시 독산로 7-1
상세주소
7층702호
토지 면적
11.99㎡
전용 면적
24.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.704㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 702호 | 전입25.01.08 기간미상 확정미상 | 보증금450만원 차임30만원 배당25.01.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO 주식회사는 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.01.08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-14
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(공동주택 및 업무시설)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(1) 문산리 69-5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), (2) 문산리 69-6 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-문산10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.