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제주지방법원·2025타경992·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1219
토지 570㎡172.43평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 7,354만원273,540,000원
감정가11억 3,927만원
보증금 (10%)2,735만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 587,729,710원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경992
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
587,729,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,139,276,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 797,493,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 558,245,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 390,772,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 273,540,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1219 | 전 | 564㎡170.61평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1219-3 | 도로 | 6㎡1.82평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
11억 3,901만 2,000원
최저매각가격
2억 7,354만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,735만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 570㎡]
토지 면적
570㎡172.43평
전용 면적
564㎡170.61평
물건비고
지목: 전
면적: 8,564㎡
[현황:휴경상태이고, 일부 지상은 진입로로 이용 중임]
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
26만 4,000원
최저매각가격
2억 7,354만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,735만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 570㎡]
토지 면적
570㎡172.43평
전용 면적
6㎡1.82평
물건비고
지목: 도로
면적: 6㎡
07
특이사항
일괄매각. 잡목 및 잡석 포함 평가임.
목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-05-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ""만장굴입구삼거리"" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 일주도로가 원거리에 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1),(2) 토지는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 기호(1) 토지는 전, 기호(2) 토지는 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지는 동측으로 폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
(기호1)
계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
(기호2)
계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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