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인천지방법원·2026타경502542·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호
전유 81.01㎡24.51평 · 토지 15.32㎡4.63평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 400만원204,000,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)2,040만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.27개시결정 2026.03.30청구금액 220,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502542
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.27
개시결정일자
2026.03.30
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호 | - | 전용 81.01㎡24.51평 대지권 15.32㎡4.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
2억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,040만원(10%)
배당요구종기
2026.06.01
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 116-8
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 47
상세주소
엔에스파크 5층504호
토지 면적
15.32㎡4.63평
전용 면적
81.01㎡24.51평
물건비고
철근콘크리트구조 81.01㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2021. 8. 13~ 확정미상 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 18. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2021. 8. 13~
기준권리 · 2023-04-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 마추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제5층 제504호로서(사용승인일: 2014-12-19) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 자루형의 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
주안동 116-8 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.