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창원지방법원 밀양지원·2025타경10240·물번 1·진행
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 636-1
토지 1914㎡
답
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,456만원254,562,000원
감정가2억 5,456만원
보증금 (10%)2,545만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 173,162,119원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10240
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
173,162,119원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 254,562,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 636-1 | 1914㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 5,456만 2,000원
최저매각가격
2억 5,456만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
2,545만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경상남도 창녕군 창녕읍 636-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1914㎡]
토지 면적
1914㎡
전용 면적
1914㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1914㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 휴경지 상태임. 지적도상 본건 동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가하며 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되는 바, 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 '옥천마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도 상 본건 동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가
하며 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본건은 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부
타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.