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대구지방법원 영덕지원·2025타경10277·물번 1·진행
경상북도 영덕군 남정면 원척리 244-2
토지 595㎡179.99평 · 건물 399.84㎡120.95평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 3,097만원830,975,200원
감정가8억 3,097만원
보증금 (10%)8,309만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 234,805,778원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10277
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
234,805,778원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 830,975,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 남정면 원척리 244-2 | 대 | 595㎡179.99평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 영덕군 남정면 원척리 244-2 | - | 399.84㎡120.95평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,443만원
최저매각가격
8억 3,097만 5,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
8,309만 7,520원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 영덕군 남정면 원척리 244-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 595㎡] [건물 399.84㎡]
토지 면적
595㎡179.99평
전용 면적
595㎡179.99평
물건비고
지목: 대
면적: 595㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 9,268만 5,200원
최저매각가격
8억 3,097만 5,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
8,309만 7,520원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 영덕군 남정면 원척리 244-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 595㎡] [건물 399.84㎡]
토지 면적
595㎡179.99평
전용 면적
399.84㎡120.95평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
지하 136.92㎡
지하 33.88㎡
1층 110.32㎡
2층 118.72㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 매각포함
-공부상 지하 건축물부설주차장으로 기재된 부분은 창고 등으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 101호 | 전입25.01.09 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당25.09.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:계약서 상의 임차인은 (주)배경관광공사 이고, 주민등록 전입일자는 대표이사 OOO의 전입일자 임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.22
기준권리 · 2020-08-18 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 ‘원척경로당’ 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육
제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서
-외벽 : 외벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽 : 나무붙임, 타일 등 마감
-바닥 : 마루, 타일 등 마감
-창호 : 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
주상용으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비(전기기설)등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
공부상 지하 건축물부설주차장으로 기재된 부분은 창고 등으로 이용 중이며, 공부상 지하로
기재된 부분(건축물부설주차장 소매점)은 실제 인접 필지 기준으로 판단시 통상적인 지하가
아닌 지상 층 높이로 파악되오니 참고 하시기 바람.
6) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.