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서울서부지방법원·2023타경57738·물번 1·진행
서울특별시 은평구 구산동 177-132 프라임하우스 6층602호
전유 29.99㎡9.07평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 1%
302만원3,026,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)30만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2023.09.12개시결정 2023.09.14청구금액 204,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경57738
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.09.12
개시결정일자
2023.09.14
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
204,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.05.21 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.06.25 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.07.30 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 107,520,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.09.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 86,016,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.10.15 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 68,813,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.11.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 55,050,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.12.24 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 44,040,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.02.04 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 35,232,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.03.11 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 28,186,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.04.15 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 22,549,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.05.20 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 18,039,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.06.24 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 14,431,000원 | 유찰 |
| 14 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 11,545,000원 | 유찰 |
| 15 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 9,236,000원 | 유찰 |
| 16 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 7,389,000원 | 유찰 |
| 17 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 5,911,000원 | 유찰 |
| 18 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 4,729,000원 | 유찰 |
| 19 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 3,783,000원 | 유찰 |
| 20 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 3,026,000원 | 매각 |
| 21 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 22 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 23 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 3,026,000원 | 진행 |
| 24 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 구산동 177-132 프라임하우스 6층602호 | - | 전용 29.99㎡9.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
302만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
30만 2,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.27
소재지(지번)
서울특별시 은평구 구산동 177-132
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12
상세주소
프라임하우스 6층602호
토지 면적
-
전용 면적
29.99㎡9.07평
물건비고
철근콘크리트구조 29.99㎡
07
특이사항
특별매각조건, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 602호 | 전입19.06.28 기간19.06.27~19.06.28 확정미상 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당19.06.18 | 미상 | |
| 비고 | OO:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기 한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2019.06.18
- 임대기간
- 19.06.27~19.06.28
기준권리 · 2022-06-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 6층 602호로서,
외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨
러, CCTV 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거
용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권
역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.