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인천지방법원 부천지원·2025타경3499·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 3층 331호
전유 86.1㎡ · 토지 20.71㎡
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,980만원219,800,000원
감정가3억 1,400만원
보증금 (10%)2,198만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 101,025,643원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3499
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
101,025,643원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 219,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 3층 331호 | 전용 86.1㎡ 대지권 20.71㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 1,400만원
최저매각가격
2억 1,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,198만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스
토지 면적
20.71㎡
전용 면적
86.1㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 86.1000㎡
07
특이사항
본건 집합건축물대장(전유부)상 용도는 공장(지식산업센터)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 331호로서, 외벽: 복층유리 및 복합판넬마감, 석재붙임마감 등, 창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.
5) 기타 참고사항
천장형 냉난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.