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대전지방법원·2025타경503678·물번 1·진행
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호
전유 69.41㎡ · 토지 12.11㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.27청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경503678
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 140,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 | 전용 69.41㎡ 대지권 12.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
대전광역시 유성구 봉명동 549-1
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 온천로 60
상세주소
사이언스타운주상복합 6층602호
토지 면적
12.11㎡
전용 면적
69.41㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.08.19 기간미상 확정18.08.17 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.11.26 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이며, 임차보증금 165,000,000원 중 5,000,000원은 2018.08.17. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일 자는 2018.08.17.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아 니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.08.17
- 배당요구일
- 2025.11.26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-16 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재한 사이언스타운주 상복합 6층 602호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 오피스텔, 주상 복합아파트 등이 혼재한 일반상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(유성온천역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 6층 602호 (사용승인: 2013.9.24) 외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용, 공동주택용 건물의 부지임.
7) 토지의 형상
본건 주위로 중로 및 소로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토 지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가 축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특 구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.