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대전지방법원 천안지원·2025타경11647·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 252 저리보금자리아파트 101동 5층515호
전유 39.84㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 22,219,452원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11647
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
22,219,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 47,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 252 저리보금자리아파트 101동 5층515호 | 전용 39.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 252
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 오송1길 7
상세주소
저리보금자리아파트 101동 5층515호
토지 면적
-
전용 면적
39.84㎡
물건비고
철근콘크리트조
39.84㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 5층515호 | 전입22.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.10.23 기간2019.10.23~2025.5.15 확정19.10.23 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인 OOO의 배우자임. 2025.5.15.자 권리신고및배당요구신청서상 임차보증금은 3,500만원이나, 임대차계약서의 전세(보증금)은 3,000만원, 계약금은 3,500만원임(추가자료 제출 보정하였으나 제출하지 않음) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.23
- 배당요구일
- 2025.05.15
- 임대기간
- 2019.10.23~2025.5.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-05-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재'양지말마을' 서측 인근에 위치하는 ""저리보금자리
아파트 단지내 101동 5층 515호로서,
주위는 ""읍소재지 주변 공동주택지대""임.
2) 교통상황
본건아파트단지 내 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
알씨조( 철근콘크리트조 ) 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 515호 로서,
사용승인일 : 2000. 02. 15
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 욕실1, 주방 등 ) 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
'부정형'의 형태이고, '평지'인 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건아파트단지의 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'.
< 기반시설 > 남측으로, '지방2급하천'에 저축됨.( 미세면적으로 추정됨 )
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'하천구역'( 하천법 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.