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서울남부지방법원·2025타경10074·물번 1·진행
서울특별시 강서구 공항동 1363-2 에코타운 제6층 제601호
전유 25.51㎡7.72평 · 토지 16.78㎡5.08평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 5,810만원158,106,000원
감정가3억 8,600만원
보증금 (10%)1,581만원
담당계 경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.26청구금액 370,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경10074
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
청구금액
370,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 386,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 308,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 247,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 197,632,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 158,106,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 공항동 1363-2 에코타운 제6층 제601호 | - | 전용 25.51㎡7.72평 대지권 16.78㎡5.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,600만원
최저매각가격
1억 5,810만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,581만 600원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
서울특별시 강서구 공항동 1363-2
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 방화대로6가길 4
상세주소
에코타운
토지 면적
16.78㎡5.08평
전용 면적
25.51㎡7.72평
물건비고
철근콘크리트구조
25.51㎡
07
특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.09.19 기간미상 확정22.09.19 | 보증금3억 7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.05.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하며 ""송정중학교"" 북동측 인근에 위치함. 부근은
다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 대형시장, 공항청사, 아파트단지 등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서
(사용승인일: 2022.06.27.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 노폭 약 7.5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수
평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.













