춘천지방법원 원주지원·2024타경2632·물번 1·진행

강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 219-1

토지 1653500.03 · 건물 97.1129.38

단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,895만원118,952,000원
감정가2억 4,275만원
보증금 (10%)1,189만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2024.08.26개시결정 2024.08.27청구금액 310,274,126매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2024타경2632
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.26
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
310,274,126원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인교부권자
지상권자채권자
채무자겸소유자가압류권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.17매각기일경매 101호 법정242,759,750원유찰
22025.12.15매각기일경매 101호 법정169,932,000원변경
32026.03.16매각기일경매 101호 법정169,932,000원변경
42026.05.18매각기일경매 101호 법정169,932,000원유찰
52026.06.22매각기일경매 101호 법정118,952,000원진행
62026.06.29매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1건물강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 219-1-97.1129.38
2토지강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 219-1660199.65
3토지강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 산38-3임야993300.38
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
8,468만 7,750원
최저매각가격
1억 1,895만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,189만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 산38-3
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 청일로779번길 139
상세주소
[토지 1,653㎡] [건물 97.11㎡]
토지 면적
1653500.03
전용 면적
97.1129.38
물건비고
경량철골조(사이딩) 샌드위치판넬 및 아스팔트슁글지붕 1층 주택 97.11㎡ 2층 주택 30.24㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
9,372만원
최저매각가격
1억 1,895만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,189만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 산38-3
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 청일로779번길 139
상세주소
[토지 1,653㎡] [건물 97.11㎡]
토지 면적
1653500.03
전용 면적
660199.65
물건비고
지목: 대 면적: 660㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6,355만 2,000원
최저매각가격
1억 1,895만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,189만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 산38-3
소재지(도로명)
강원특별자치도 횡성군 청일로779번길 139
상세주소
[토지 1,653㎡] [건물 97.11㎡]
토지 면적
1653500.03
전용 면적
993300.38
물건비고
지목: 임야 면적: 993㎡
07

특이사항

-일괄매각. 제시외 수목 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인미상
전입23.08.16
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
기타임차인
임대기간
미상 임차인 미상
기준권리 · 2021-05-21 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 소재 "중앙교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
대상토지까지 소형 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재 하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호2)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 단독주택부지로 이용중임. 기호3)토지 ; 대상토지는 부정형 완경사지로서 전, 도로, 구거 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호2)토지 : 대상토지 남동측으로 노폭 약2∼3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호3)토지 : 대상토지 일부를 포함한 노폭 약2∼3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(횡성신대리 삼층석탑(2008.12.19))<강원도문화재보호조례>임. 기호3)토지 : 대상토지는 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(횡성신대리 삼층석탑(2008.12.19))<강원도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
기호3)토지 : 대상토지 일부 지상에 돌배나무 1주, 복숭아나무 1주가 소재함. (별첨 : 사징용지 참조)
7) 기타 참고사항
기호3)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "전, 도로, 구거" 등임.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조(사이딩) 샌드위치판넬 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 싸이딩판넬, 샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 샌드위치판넬, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로서, 1층 : 방3, 거실겸 주방1, 화장실1, 현관 등 2층 : 방1, 화장실1 등
3) 기타 참고사항
수세식 위생설비 및 상ㆍ하수도시설, 개별난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.
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