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광주지방법원·2025타경33671·물번 1·진행
광주광역시 북구 용봉동 1366-17
토지 492.2㎡148.89평 · 건물 292.52㎡88.49평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 5,867만원1,058,675,660원
감정가15억 1,239만원
보증금 (10%)1억 586만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.23개시결정 2025.09.02청구금액 1,126,641,727원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33671
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.23
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,126,641,727원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,512,393,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,058,675,660원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 용봉동 1366-17 | 대 | 492.2㎡148.89평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 북구 용봉동 1366-17 | - | 292.52㎡88.49평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 8,800만 4,000원
최저매각가격
10억 5,867만 5,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 586만 7,566원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
광주광역시 북구 용봉동 1366-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 492.2㎡] [건물 292.52㎡]
토지 면적
492.2㎡148.89평
전용 면적
492.2㎡148.89평
물건비고
지목: 대
면적: 492.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,993만 3,200원
최저매각가격
10억 5,867만 5,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 586만 7,566원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
광주광역시 북구 용봉동 1366-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 492.2㎡] [건물 292.52㎡]
토지 면적
492.2㎡148.89평
전용 면적
292.52㎡88.49평
물건비고
일반철골구조 기타지붕(철골조)단층 게임제공업소 292.52㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
- 제시외건물 중 목록 2-2는 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간게임제공 업소 임차인 2023.02~현재 확정미상 | 보증금2,000만원 차임525만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 게임제공 업소 임차인 2023.02~현재
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 광주광역시 북구 용봉동 소재 용봉현대3차아파트 남측 인근에 위치하고 주위는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 상업용 건물부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 서측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
본건 토지는 근린상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획
정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
6) 기타 참고사항
제시외 건물 3동이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서
외벽 : 판넷잇기
내벽 : 벽지도배, 판넬, 목재판재 및 타일붙임, 인테리어 치장
창호 : 새시창
2) 토지의 용도
게임제공업소로 이용 중이고 일부는 공실입니다.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하고 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
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