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인천지방법원·2025타경511299·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 47-9 미소파크 2층202호
전유 57.3㎡17.33평 · 토지 16.25㎡4.92평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.06청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511299
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 47-9 미소파크 2층202호 | - | 전용 57.3㎡17.33평 대지권 16.25㎡4.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 47-9
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로176번길 17
상세주소
미소파크
토지 면적
16.25㎡4.92평
전용 면적
57.3㎡17.33평
물건비고
철근콘크리트구조 57.30㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.28 기간22.03.28~24.03.28 확정22.03.02 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.10.16 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.05.08.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.02
- 배당요구일
- 2025.10.16
- 임대기간
- 22.03.28~24.03.28
기준권리 · 2023-10-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 인천1호선 간석오거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2016.11.11 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물내 제2층 제202호로서,
- 외 벽 : 스톤코트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.