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수원지방법원 안산지원·2025타경548·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호
전유 84.2㎡25.47평 · 토지 45.86㎡13.87평
다세대주택우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 17%
4,605만원46,050,000원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)460만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 298,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경548
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
298,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 191,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 134,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 93,982,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 65,787,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 46,050,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 | - | 전용 84.2㎡25.47평 대지권 45.86㎡13.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
4,605만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
460만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 성호로23길 5-1
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 84.204㎡]
토지 면적
45.86㎡13.87평
전용 면적
84.2㎡25.47평
물건비고
철근콘크리트구조 84.204㎡
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특이사항
1. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.14 기간미상 확정21.08.20 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.15 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 경매신청채권자로 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따른 국토교통부장관의 전세사기 피해자 결정 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.20
- 배당요구일
- 2025.04.15
기준권리 · 2021-11-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제501호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.