의정부지방법원·2024타경4783·물번 1·진행

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

토지 6009㎡

전대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 17%

1억 6,582만원165,829,000원

감정가9억 8,666만원

보증금 (10%)1,658만원

담당계 경매4계 · 031-828-0326

접수일자 2024.07.26개시결정 2024.08.26매각기일 2026.07.02

1 / 69

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경4783

사건명

공유물분할을위한경매

접수일자

2024.07.26

개시결정일자

2024.08.26

담당계

경매4계 · 031-828-0326

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
상대방겸소유자		임차인
교부권자		채권자
가압류권자		신청인
신청인겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.08	매각기일	경매입찰법정(제6호)	986,664,000원	유찰
2	2026.02.12	매각기일	경매입찰법정(제6호)	690,665,000원	유찰
3	2026.03.19	매각기일	경매입찰법정(제6호)	483,466,000원	유찰
4	2026.04.23	매각기일	경매입찰법정(제6호)	338,426,000원	유찰
5	2026.05.28	매각기일	경매입찰법정(제6호)	236,898,000원	유찰
6	2026.07.02	매각기일	경매입찰법정(제6호)	165,829,000원	진행
7	2026.07.09	매각결정기일	경매입찰법정(제6호)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354	2719㎡
2	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7	220㎡
3	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8	233㎡
4	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11	222㎡
5	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12	76㎡
6	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355	397㎡
7	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1	279㎡
8	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2	431㎡
9	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9	305㎡
10	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10	135㎡
11	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11	191㎡
12	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12	230㎡
13	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13	183㎡
14	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14	98㎡
15	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15	290㎡

물건기본정보(1/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3억 6,706만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

2719㎡

물건비고

지목: 전 면적: 2719㎡

물건기본정보(2/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,060만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

220㎡

물건비고

지목: 전 면적: 220㎡

물건기본정보(3/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,708만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

233㎡

물건비고

지목: 전 면적: 233㎡

물건기본정보(4/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,996만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

222㎡

물건비고

지목: 대 면적: 222㎡

물건기본정보(5/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,618만 8,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

76㎡

물건비고

지목: 전 면적: 76㎡

물건기본정보(6/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

8,654만 6,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

397㎡

물건비고

지목: 전 면적: 397㎡

물건기본정보(7/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

4,603만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

279㎡

물건비고

지목: 전 면적: 279㎡

물건기본정보(8/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

7,025만 3,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

431㎡

물건비고

지목: 대 면적: 431㎡

물건기본정보(9/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,978만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

305㎡

물건비고

지목: 전 면적: 305㎡

물건기본정보(10/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,091만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

135㎡

물건비고

지목: 대 면적: 135㎡

물건기본정보(11/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,451만 6,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

191㎡

물건비고

지목: 전 면적: 191㎡

물건기본정보(12/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,014만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

230㎡

물건비고

지목: 전 면적: 230㎡

물건기본정보(13/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

4,190만 7,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

183㎡

물건비고

지목: 대 면적: 183㎡

물건기본정보(14/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,087만 4,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

98㎡

물건비고

지목: 전 면적: 98㎡

물건기본정보(15/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3,480만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

290㎡

물건비고

지목: 전 면적: 290㎡

특이사항

입찰 전 확인

1. 일괄매각(목록 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 13 토지 지상의 제시외 건물은 매각 제외이며, 제시외 건물로 인하여 영향 받는 토지 가격은 감정평가서 내용 참고) 2. 목록 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 14, 15 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	전부	전입18.08.06 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	전부	전입05.12.21 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
3		주거임차인	전부	전입21.12.01 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
4		주거임차인	전부	전입99.02.13 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2024-08-26

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택 및 주거나지가 혼재하는 주거지역임.

2) 교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

일련번호1:동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 휴경지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용중임. 일련번호2:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지로 이용중이며 일부는 현황 도로임. 일련번호3:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태이며, 일부는 현황 도로임. 일련번호4:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호5:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 일련번호6:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 제시외 건부지임. 일련번호7:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 제시외 건부지임. 일련번호8:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지임. 일련번호9:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 제시외 건부지임. 일련번호10:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지임. 일려번호11:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호12:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 일련번호13:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지임. 일련번호14:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 일련번호15:동측 하향 완경사의 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호2,3,4 토지 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호1-6,9,10,12-14 토지는 폭 약 3m 내외 수준의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호7,8,15 토지는 인접필지를 통하여 차량출입 가능함.

5) 공법상 제한사항

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 9) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 10) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 11) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 12) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 13) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 14) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지.

6) 기타 참고사항

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 일부 토지 지상에 타인소유의 합법적인 건물 및 타인소유 및 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음.

7) 기타 참고사항

일련번호2 토지의 지목은 전이나, 현황 대지임. 일련번호11 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용중임.

8) 임대관계

임대관계:미상임. 기타:없음.

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의정부지방법원·2024타경4783·물번 1·진행

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

토지 6009㎡

전대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 17%

1억 6,582만원165,829,000원

감정가9억 8,666만원

보증금 (10%)1,658만원

담당계 경매4계 · 031-828-0326

접수일자 2024.07.26개시결정 2024.08.26매각기일 2026.07.02

1 / 69

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경4783

사건명

공유물분할을위한경매

접수일자

2024.07.26

개시결정일자

2024.08.26

담당계

경매4계 · 031-828-0326

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
상대방겸소유자		임차인
교부권자		채권자
가압류권자		신청인
신청인겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.08	매각기일	경매입찰법정(제6호)	986,664,000원	유찰
2	2026.02.12	매각기일	경매입찰법정(제6호)	690,665,000원	유찰
3	2026.03.19	매각기일	경매입찰법정(제6호)	483,466,000원	유찰
4	2026.04.23	매각기일	경매입찰법정(제6호)	338,426,000원	유찰
5	2026.05.28	매각기일	경매입찰법정(제6호)	236,898,000원	유찰
6	2026.07.02	매각기일	경매입찰법정(제6호)	165,829,000원	진행
7	2026.07.09	매각결정기일	경매입찰법정(제6호)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354	2719㎡
2	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7	220㎡
3	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8	233㎡
4	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11	222㎡
5	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12	76㎡
6	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355	397㎡
7	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1	279㎡
8	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2	431㎡
9	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9	305㎡
10	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10	135㎡
11	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11	191㎡
12	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12	230㎡
13	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13	183㎡
14	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14	98㎡
15	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15	290㎡

물건기본정보(1/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3억 6,706만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

2719㎡

물건비고

지목: 전 면적: 2719㎡

물건기본정보(2/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,060만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

220㎡

물건비고

지목: 전 면적: 220㎡

물건기본정보(3/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,708만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

233㎡

물건비고

지목: 전 면적: 233㎡

물건기본정보(4/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,996만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

222㎡

물건비고

지목: 대 면적: 222㎡

물건기본정보(5/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,618만 8,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

76㎡

물건비고

지목: 전 면적: 76㎡

물건기본정보(6/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

8,654만 6,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

397㎡

물건비고

지목: 전 면적: 397㎡

물건기본정보(7/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

4,603만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

279㎡

물건비고

지목: 전 면적: 279㎡

물건기본정보(8/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

7,025만 3,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

431㎡

물건비고

지목: 대 면적: 431㎡

물건기본정보(9/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,978만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

305㎡

물건비고

지목: 전 면적: 305㎡

물건기본정보(10/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,091만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

135㎡

물건비고

지목: 대 면적: 135㎡

물건기본정보(11/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,451만 6,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

191㎡

물건비고

지목: 전 면적: 191㎡

물건기본정보(12/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,014만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

230㎡

물건비고

지목: 전 면적: 230㎡

물건기본정보(13/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

4,190만 7,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

183㎡

물건비고

지목: 대 면적: 183㎡

물건기본정보(14/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,087만 4,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

98㎡

물건비고

지목: 전 면적: 98㎡

물건기본정보(15/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3,480만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

290㎡

물건비고

지목: 전 면적: 290㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	전부	전입18.08.06 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	전부	전입05.12.21 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
3		주거임차인	전부	전입21.12.01 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
4		주거임차인	전부	전입99.02.13 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2024-08-26

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 일부 토지 지상에 타인소유의 합법적인 건물 및 타인소유 및 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음.

7) 기타 참고사항

일련번호2 토지의 지목은 전이나, 현황 대지임. 일련번호11 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용중임.

8) 임대관계

임대관계:미상임. 기타:없음.

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의정부지방법원·2024타경4783·물번 1·진행

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

토지 6009㎡

전대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 17%

1억 6,582만원165,829,000원

감정가9억 8,666만원

보증금 (10%)1,658만원

담당계 경매4계 · 031-828-0326

접수일자 2024.07.26개시결정 2024.08.26매각기일 2026.07.02

1 / 69

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경4783

사건명

공유물분할을위한경매

접수일자

2024.07.26

개시결정일자

2024.08.26

담당계

경매4계 · 031-828-0326

청구금액

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
상대방겸소유자		임차인
교부권자		채권자
가압류권자		신청인
신청인겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.08	매각기일	경매입찰법정(제6호)	986,664,000원	유찰
2	2026.02.12	매각기일	경매입찰법정(제6호)	690,665,000원	유찰
3	2026.03.19	매각기일	경매입찰법정(제6호)	483,466,000원	유찰
4	2026.04.23	매각기일	경매입찰법정(제6호)	338,426,000원	유찰
5	2026.05.28	매각기일	경매입찰법정(제6호)	236,898,000원	유찰
6	2026.07.02	매각기일	경매입찰법정(제6호)	165,829,000원	진행
7	2026.07.09	매각결정기일	경매입찰법정(제6호)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354	2719㎡
2	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7	220㎡
3	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8	233㎡
4	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11	222㎡
5	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12	76㎡
6	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355	397㎡
7	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1	279㎡
8	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2	431㎡
9	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9	305㎡
10	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10	135㎡
11	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11	191㎡
12	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12	230㎡
13	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13	183㎡
14	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14	98㎡
15	토지	경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15	290㎡

물건기본정보(1/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3억 6,706만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

2719㎡

물건비고

지목: 전 면적: 2719㎡

물건기본정보(2/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,060만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

220㎡

물건비고

지목: 전 면적: 220㎡

물건기본정보(3/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,708만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

233㎡

물건비고

지목: 전 면적: 233㎡

물건기본정보(4/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,996만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

222㎡

물건비고

지목: 대 면적: 222㎡

물건기본정보(5/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,618만 8,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

76㎡

물건비고

지목: 전 면적: 76㎡

물건기본정보(6/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

8,654만 6,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

397㎡

물건비고

지목: 전 면적: 397㎡

물건기본정보(7/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

4,603만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

279㎡

물건비고

지목: 전 면적: 279㎡

물건기본정보(8/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

7,025만 3,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

431㎡

물건비고

지목: 대 면적: 431㎡

물건기본정보(9/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,978만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

305㎡

물건비고

지목: 전 면적: 305㎡

물건기본정보(10/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

3,091만 5,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

135㎡

물건비고

지목: 대 면적: 135㎡

물건기본정보(11/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,451만 6,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

191㎡

물건비고

지목: 전 면적: 191㎡

물건기본정보(12/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

5,014만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

230㎡

물건비고

지목: 전 면적: 230㎡

물건기본정보(13/15)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

4,190만 7,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

183㎡

물건비고

지목: 대 면적: 183㎡

물건기본정보(14/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,087만 4,000원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

98㎡

물건비고

지목: 전 면적: 98㎡

물건기본정보(15/15)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3,480만원

최저매각가격

1억 6,582만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:30

매각장소

경매입찰법정(제6호)

매수신청보증금

1,658만 2,900원(10%)

배당요구종기

2024.11.13

소재지(지번)

경기도 연천군 군남면 삼거리 354

소재지(도로명)

상세주소

[토지 6,009㎡]

토지 면적

6009㎡

전용 면적

290㎡

물건비고

지목: 전 면적: 290㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	전부	전입18.08.06 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	전부	전입05.12.21 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
3		주거임차인	전부	전입21.12.01 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
4		주거임차인	전부	전입99.02.13 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2024-08-26

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 일부 토지 지상에 타인소유의 합법적인 건물 및 타인소유 및 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음.

7) 기타 참고사항

일련번호2 토지의 지목은 전이나, 현황 대지임. 일련번호11 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용중임.

8) 임대관계

임대관계:미상임. 기타:없음.

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