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울산지방법원·2025타경949·물번 1·진행
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-1
토지 1071㎡323.98평 · 건물 338.72㎡102.46평
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
8,979만원89,793,000원
감정가3억 7,398만원
보증금 (10%)897만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 231,435,395원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
231,435,395원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 373,984,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 261,789,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 183,252,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 128,276,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 89,793,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 두서면 차리 73-1 | 대 | 658㎡199.05평 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 두서면 차리 73-1 | - | 169.36㎡51.23평 | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2 | 잡종지 | 413㎡124.93평 | |
| 4 | 건물 | 울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2 | - | 169.36㎡51.23평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,108만 8,000원
최저매각가격
8,979만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
897만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,071㎡] [건물 338.72㎡]
토지 면적
1071㎡323.98평
전용 면적
658㎡199.05평
물건비고
지목: 대
면적: 658㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
566만 750원
최저매각가격
8,979만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
897만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,071㎡] [건물 338.72㎡]
토지 면적
1071㎡323.98평
전용 면적
169.36㎡51.23평
물건비고
블록조 스레트지붕 단층창고
58평9홉
블록조 슬래브지붕 단층차고
6평4홉
블록조 슬래브지붕 단층창고
3평2홉
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 3,876만 8,000원
최저매각가격
8,979만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
897만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,071㎡] [건물 338.72㎡]
토지 면적
1071㎡323.98평
전용 면적
413㎡124.93평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 413㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
창고
감정평가액
846만 8,000원
최저매각가격
8,979만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
897만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,071㎡] [건물 338.72㎡]
토지 면적
1071㎡323.98평
전용 면적
169.36㎡51.23평
물건비고
블록조 스라브지붕 단층창고
169.36㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 본건 부동산 목록2. 건물(차리 73-1)의 공부상 면적은 226.43㎡이나 감정평가 산출면적은 248.5㎡이며, 목록4. 건물(차리 73-2)의 공부상 면적은 169.36㎡이나 감정평가 산출면적은 169.3㎡로 별도 확인 요함. 목록4. 건물(차리 73-2)는 공부상 '스라브지붕'이나 현황은 '스레트지붕'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 '차리교' 북동측에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
- 기호(1, 3) : 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1, 3) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 창고용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 본건 남서측으로 세로(불)에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1, 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-기호(2)
구조 : 브르크 스레트, 스라브지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
바닥 : 콘크리트마감 등
-기호(4)
구조 : 브럭조 스라브지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
바닥 : 콘크리트마감 등
2) 토지의 용도
창고 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
--
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
기호(4) 건물은 공부상 구조가 '스라브지붕'이나 현황은 '스레트지붕'임.
6) 임대관계
없음.