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인천지방법원·2025타경510677·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호
전유 69.57㎡21.04평 · 토지 9.5㎡2.87평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 241만원102,410,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,024만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510677
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호 | - | 전용 69.57㎡21.04평 대지권 9.5㎡2.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 241만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,024만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 441-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥로293번길 8
상세주소
센트럴타워 4층401호
토지 면적
9.5㎡2.87평
전용 면적
69.57㎡21.04평
물건비고
철근콘크리트구조 69.57㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.24 기간22.02.24~24.02.23 확정22.01.21 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.24 기간22.02.24~24.02.23 확정22.01.21 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 5. 임 OOOOOO (임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9 호의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2025.07.11
- 임대기간
- 22.02.24~24.02.23
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2025.07.11
- 임대기간
- 22.02.24~24.02.23
기준권리 · 2023-12-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변
으로 동류형의 오피스텔(주거용), 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중
교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하2층/지상14층 건물 내
제4층 제401호로서,(사용승인일:2015.07.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기, 도시가스, 난방설비
등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단으로 대체로 부정형의 평지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로는 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장
도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.