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제주지방법원·2024타경3987·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
토지 3562㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 4,528만원245,281,000원
감정가10억 2,157만원
보증금 (10%)2,452만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2024.04.09개시결정 2024.04.11청구금액 666,169,110원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3987
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.09
개시결정일자
2024.04.11
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
666,169,110원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,021,577,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 제101호법정 | 715,104,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 500,573,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 350,401,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 350,401,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 350,401,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 245,281,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284 | 1627㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299-1 | 1618㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-4 | 317㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전[현황:휴경상태임]
감정평가액
4억 3,278만 2,000원
최저매각가격
2억 4,528만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,452만 8,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,562㎡]
토지 면적
3562㎡
전용 면적
1627㎡
물건비고
지목: 전[현황:휴경상태임]
면적: 1,627㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전[현황:휴경상태임]
감정평가액
4억 7,245만 6,000원
최저매각가격
2억 4,528만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,452만 8,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,562㎡]
토지 면적
3562㎡
전용 면적
1618㎡
물건비고
지목: 전[현황:휴경상태임]
면적: 1,618㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 1,633만 9,000원
최저매각가격
2억 4,528만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,452만 8,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,562㎡]
토지 면적
3562㎡
전용 면적
317㎡
물건비고
지목: 대
면적: 317㎡
[현황:나대지 상태이며, 일부 지상에 석재가 소재함]
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2. 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
잡목 포함 평가임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-01 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "일과1리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근에 지방도가 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임.
기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 맹지임.
기호(3): 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서림연대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2,3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서림연대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.