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전주지방법원 정읍지원·2025타경30259·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호
전유 47.67㎡ · 토지 19.72㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,130만원251,300,000원
감정가3억 5,900만원
보증금 (10%)2,513만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.16청구금액 163,952,381원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경30259
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
163,952,381원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 251,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 | 전용 47.67㎡ 대지권 19.72㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 5,900만원
최저매각가격
2억 5,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
2,513만원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632
소재지(도로명)
전북특별자치도 부안군 번영로 63-10
상세주소
부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호
토지 면적
19.72㎡
전용 면적
47.67㎡
물건비고
1.
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특이사항
1.본건 제111호는 인접호(제112호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입24.12.16 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임130만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 ""부안중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""부안오투그란데
2차하이스트 제근린생활시설동 제1층 제111호""로서 주위환경은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 단층 중 제1층 제111호로서,
외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리 등
4) 토지의 용도
기호(1-가)는 인접호와 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트(상가)용지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근함
8) 공법상 제한사항
1. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(접합), 소로
2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한
구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건 기호(1-가)는 인접호(112호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용중임.