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광주지방법원 해남지원·2026타경50034·물번 1·진행
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-1
토지 432㎡ · 건물 83.33㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,196만원151,968,500원
감정가1억 5,196만원
보증금 (10%)1,519만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2026.02.04개시결정 2026.02.05청구금액 35,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50034
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.04
개시결정일자
2026.02.05
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
35,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,968,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-1 | 384㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-1 | 83.33㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-4 | 41㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-2 | 7㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,305만 6,000원
최저매각가격
1억 5,196만 8,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,519만 6,850원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 432㎡] [건물 83.33㎡]
토지 면적
432㎡
전용 면적
384㎡
물건비고
지목: 대
면적: 384㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,749만 4,500원
최저매각가격
1억 5,196만 8,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,519만 6,850원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 432㎡] [건물 83.33㎡]
토지 면적
432㎡
전용 면적
83.33㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
83.33㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
127만 1,000원
최저매각가격
1억 5,196만 8,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,519만 6,850원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 432㎡] [건물 83.33㎡]
토지 면적
432㎡
전용 면적
41㎡
물건비고
지목: 대
면적: 41㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
14만 7,000원
최저매각가격
1억 5,196만 8,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,519만 6,850원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 신흥리 732-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 432㎡] [건물 83.33㎡]
토지 면적
432㎡
전용 면적
7㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 7㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록3. 지상 타인 소유의 주택 일부가 소재하고 현재 공가 상태이며, 목록4. 지상 일부 도로, 일부는 주택부지로 사용중임
3. 목록1.3.4. 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 삼산면 신흥리 소재 ‘상금리 마을회관’ 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택과 대규모 경지정리된 농경지 등으로 이루어진 순수농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 사다리형 평지로 단독주택부지로 이용중이고 기호 3)은 부정형평지로 단독주택(타인점유)부지로 이용중이며 기호 4)는 부정형의 평지로 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3)은 서측으로 4m 정도의 도로에 접하고, 기호 4)는 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조 판넬지붕 단층으로 외벽; 벽돌쌓기등 내벽; 벽지도배등 창호; 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 기름보일러에 의한 난방설비등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.