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대구지방법원 대구서부지원·2025타경30995·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 본리리 29-124
토지 9667㎡2924.27평 · 건물 5214.46㎡1577.37평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
23억 5,676만원2,356,767,000원
감정가48억 972만원
보증금 (10%)2억 3,567만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 4,464,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30995
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
4,464,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,823,729,840원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,376,610,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.30 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,363,627,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.11.17 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,809,729,840원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,366,810,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,356,767,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 29-124 | 공장용지 | 9260㎡2801.15평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 29-124 | - | 5214.46㎡1577.37평 | |
| 3 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 29-175 | 공장용지 | 407㎡123.12평 | |
| 4 | 기계기구 | 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 29-124, 29-175(토지 및 건물) 기계기구목록 | - | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
41억 4,848만원
최저매각가격
23억 5,676만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,567만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 29-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,667㎡] [건물 5,214.46㎡]
토지 면적
9667㎡2924.27평
전용 면적
9260㎡2801.15평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 9260㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
4억 3,731만 7,840원
최저매각가격
23억 5,676만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,567만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 29-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,667㎡] [건물 5,214.46㎡]
토지 면적
9667㎡2924.27평
전용 면적
5214.46㎡1577.37평
물건비고
철근콘크리트조 대골 스레트지붕 단층
공장 1899.25㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량
철골조 대골 스레트지붕 3층 준비실,
냉장실, 사무실
1층 철근콘크리트조 슬래브 준비실
432㎡
2층 경량철골조 대골 스레트 냉장실
432㎡
3층 경량철골조 대골 스레트 사무실
24㎡(현황:사무실24㎡멸실)
파이프조 스레트지붕 단층창고
360.4㎡
파이프조 스레트지붕 단층창고
40.425㎡
파이프조 스레트지붕 단층창고
159.6㎡
파이프조 스레트지붕 단층통로
275.4㎡
경량철골조 판넬지붕 단층기계실
69.2㎡(감정서상 실제면적 15.3㎡)
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
화장실 41.58㎡
붉은벽돌조 슬래브지붕 단층수위실
23.4㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 식당
및 사무실
1층 식당 213㎡
2층 사무실 213㎡
3층 판넬지붕 225㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
공장 414.65㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
냉장고 및 창고 352.25㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 8,233만 6,000원
최저매각가격
23억 5,676만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,567만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 29-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,667㎡] [건물 5,214.46㎡]
토지 면적
9667㎡2924.27평
전용 면적
407㎡123.12평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 407㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3,676만원
최저매각가격
23억 5,676만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,567만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 29-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,667㎡] [건물 5,214.46㎡]
토지 면적
9667㎡2924.27평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 감정서상 일련번호 가)는 공부상 '철근콘크리트조 대골스레이트지붕'이나 실제 '철근콘크리트조 및 경량철골조 대골스레트 및 칼라시트지붕'임. 감정서상일련번호 나) 건물 중 3층 사무실 24㎡ 멸실, 1층 부분은 공부상 '준비실'이나 실제 '냉장실', '사무실'임. 다)는 건축물관리대장상 '철근콘크리트조 스라브 지붕' 사)는 '철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕'이나 건물등기사항증명서상 다)는 '파이프조 스레트지붕', 사)는 '경량철골조 판넬지붕'으로 등재됨. 감정서상일련번호 마) ,바)는 공부상 '스레트지붕'이나 실제 '칼라시트지붕'임. 감정서상일련번호 사) 단층기계실 공부상은 69.2㎡이나 실제면적은 15.3㎡임. 카) 2층은 공부상 '철근콘트리트조 슬래브지붕'이나 실제 '철골조 판넬지붕'임. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함 . 일부기계기구 소재불명(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-27 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본 업체는 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 "달성1차산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중 ·소규모의 각종 공장들이 밀집되어 있는 산업단지지역으로 주위환경은 보통임.
2) 건물 현황
1)형태 및 이용상황 남측 하향 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 2필 일단의 공장용지로 이용중임. 2)교통상황 본건 남측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. 3)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1),(2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
3) 기타 참고사항
1) 건물의 구조 및 현상 일련번호 가)철근콘크리트조 및 경량철골조 대골스레트지붕 및 칼라시트지붕 단층 공장으로서, (사용승인일: 1987.12.14/ 1988.08.29/ 1988.10.10) - 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬잇기 등, - 내벽: 페인트, 판넬잇기, 우레탄판넬 마감, - 바닥: 칼라하드너 마감, - 창호: 샷시창호 등 마감. 일련번호 나)철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 대골스레트지붕 2층 냉장실 및 사무실로서, (사용승인일: 1997.09.23) - 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬잇기 마감, - 내벽: 페인트, 판넬잇기, 우레탄판넬 마감, - 바닥: 칼라하드너 마감, - 창호: 샷시창호 등 마감. 일련번호 다),라) 철파이프조 스레트지붕 단층 창고로서, (사용승인일: 1997.09.23 / 1997.01.13) - 벽체: 무벽체. 일련번호 마) 철파이프조 칼라시트지붕 단층 창고로서, (사용승인일: 1997.01.13) - 외벽: 판넬잇기, - 내벽: 판넬잇기, - 바닥: 칼라하드너 마감, - 창호: 샷시창호 등 마감. 일련번호 바) 철파이프조 칼라시트지붕 단층 통로로서, (사용승인일: 1997.01.13) - 외벽: 판넬잇기, - 내벽: 판넬잇기. 일련번호 사) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 기계실로서, (사용승인일: 1997.01.13) - 외벽: 판넬잇기, - 내벽: 판넬잇기, - 바닥: 콘크리트 마감, - 창호: 샷시창호 등 마감. 일련번호 아) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실로서, (사용승인일: 1987.12.14) - 외벽: 드라이비트 마감, - 내벽·바닥: 타일 붙임, - 창호: 샷시창호 등 마감. 일련번호 자) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실으로서, (사용승인일: 1987.12.14) - 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, - 바닥: 인조석 물갈기 및 타일 마감, - 창호: 목재 및 샷시창호 등 마감. 일련번호 차) 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 3층 "식당(1층), 사무실(2층), 회의실(3층) "으로서, (사용승인일: 1987.12.14/ 1997.01.13) - 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 도배 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감, - 바닥: 타일 및 장판지 깔기, - 창호: 목재 및 샷시창호 등 마감. 일련번호 카) 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 "공장(1층), 냉장실 (2층)"로서, (사용승인일: 1997.09.23) - 외벽·내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬잇기 마감, - 바닥: 칼라하드너 마감, - 창호: 목재 및 샷시창호 등 마감. 2) 부대설비 기본적인 급배수설비, 화재탐지, 경보설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 식품가공 및 저장에 관련된 설비 등으로서 "대구광역시 달성군 논공읍 본리리 29-124번지 농업회사법인 주식회사초록들" 공장내에 위치하며, 현상 및 관리상태는 보통이며, 기준시점 현재 가동중이지 않음.
5) 기타 참고사항
-.
6) 항목 00083027
1)일련번호 가)는 공부상 "철근콘크리트조 대골스레이트지붕"이나, 실제 "철근콘크리트조 및 경량철골조 대골스레트 및 칼라시트지붕" 임. 2)일련번호 나) 3층은 멸실임. 3)일련번호 마), 바)는 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "칼라시트지붕"임. 4)일련번호 사)는 공부상 면적(69.2㎡)과 실제면적(15.3㎡)이 현저히 상이함. 5)일련번호 카)2층은 공부상 "철근콘크리트조 슬래브지붕"이나, 실제 "철골조 판넬지붕"임.




























































