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수원지방법원 안산지원·2025타경741·물번 1·진행
경기도 시흥시 포동 산81-4
토지 1967㎡595.02평
임야맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,488만원34,881,000원
감정가4,983만원
보증금 (10%)348만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 34,616,438원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경741 | 경기도 시흥시 포동 산81-4 | 34,881,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경741 | 경기도 시흥시 포동 산81-1 | 34,183,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경741
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
34,616,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 49,830,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 34,881,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 시흥시 포동 산81-4 | 임야 | 1967㎡595.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,983만 160원
최저매각가격
3,488만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
348만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 시흥시 포동 산81-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1967㎡ 갑구 1번 공유자 지분 3분의 1 박상천 지분 전부]
토지 면적
1967㎡595.02평
전용 면적
1967㎡595.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 1967㎡
지분: 갑구 1번 공유자 지분 3분의 1 박상천 지분 전부
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특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 1회에 한함.
2. 완경사의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중이고, 맹지임.
3. 감정평가서상 수기의 봉분이 소재하는 것으로 추정되나 구애됨이 없이 평가되었으며, 육안으로 확인되지 않은 분묘(평장묘 등) 추가 소재할 수 있으므로 별도 확인 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-03-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 포동 소재 '포리초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위에는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 비교적 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지 (1) 및 (2)는 공히 완경사의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 (1) 및 (2)는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.