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인천지방법원·2024타경527919·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 693-3 다채움 2동 4층403호
전유 50.43㎡15.26평 · 토지 27.75㎡8.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,644만원76,440,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)764만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2024.04.25개시결정 2024.04.29청구금액 155,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경527919
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.25
개시결정일자
2024.04.29
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 693-3 다채움 2동 4층403호 | - | 전용 50.43㎡15.26평 대지권 27.75㎡8.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
7,644만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
764만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.22
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 693-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 까치말로15번길 3-2
상세주소
다채움 2동 4층403호
토지 면적
27.75㎡8.39평
전용 면적
50.43㎡15.26평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.04.23 기간21.04.29~23.04.28 확정21.04.07 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당24.07.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.23.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 -대항력 및 우선변제권은 주택임차권등기 날짜(2024.4.23.)를 기준으로 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.07
- 배당요구일
- 2024.07.21
- 임대기간
- 21.04.29~23.04.28
기준권리 · 2023-01-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측에 위치하며, 주변은 다세대주
택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보
통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,
(사용승인일:2009.03.31)
외벽: 외장타일 붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.