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부산지방법원·2025타경630·물번 1·진행
부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호
전유 52.34㎡ · 토지 11.75㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
3,378만원33,782,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)337만원
담당계 경매3계 · (051)590-1822
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.17청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경630
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매3계 · (051)590-1822
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 68,943,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 48,260,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 33,782,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호 | 전용 52.34㎡ 대지권 11.75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
3,378만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호)
매수신청보증금
337만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
부산광역시 금정구 청룡동 45-2
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 청룡로 42
상세주소
금정더유엘프리미어 10층1006호
토지 면적
11.75㎡
전용 면적
52.34㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 1006호 전부 | 전입25.01.05 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권자 OOO은 본 건 경매사건의 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-16 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘프리미어 10층 1006호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1006호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화장석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창 구조입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관무인시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.