전주지방법원 남원지원·2025타경30195·물번 2·진행

전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623

토지 377114.04

농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
271만원2,715,000원
감정가791만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 66,151,867매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 2(현재)2025타경30195전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 6232,715,000원진행
물번 32025타경30195전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 49451,313,000원매각
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30195
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
66,151,867원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일제104호법정7,917,000원유찰
22026.04.13매각기일제104호법정5,542,000원유찰
32026.05.18매각기일제104호법정3,879,000원유찰
42026.06.22매각기일제104호법정2,715,000원진행
52026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623377114.04
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
791만 7,000원
최저매각가격
271만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
27만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 377㎡]
토지 면적
377114.04
전용 면적
377114.04
물건비고
지목: 전 면적: 377㎡
07

특이사항

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.공부상"전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2020-12-28
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 소재 '음신마을' 내에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 소형 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '전'임. 기호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임. 기호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답 및 전'임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호2) - 북서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며 동시에 본건을 관통함. 기호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,영농여건불리농지 기호 3) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.
김혜진 · 이우철 · 작성 2025.07.07
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