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서울중앙지방법원·2025타경1147·물번 1·진행
서울특별시 종로구 견지동 110 종로1가대성스카이렉스 1층112호
전유 45.02㎡13.62평 · 토지 6.67㎡2.02평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 64%
8억 6,400만원864,000,000원
감정가13억 5,000만원
보증금 (10%)8,640만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.04청구금액 798,623,183원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1147
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
798,623,183원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 1,350,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 1,080,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 864,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 종로구 견지동 110 종로1가대성스카이렉스 1층112호 | - | 전용 45.02㎡13.62평 대지권 6.67㎡2.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 5,000만원
최저매각가격
8억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
8,640만원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 종로구 견지동 110
소재지(도로명)
서울특별시 종로구 삼봉로 95
상세주소
종로1가대성스카이렉스 1층112호
토지 면적
6.67㎡2.02평
전용 면적
45.02㎡13.62평
물건비고
철근콘크리트구조
45.02㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-08-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 견지동 소재 조계사앞사거리 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건이 소재하는 토지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 종각역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 1층 112호로서
외벽: 외장석재 붙임 등
내벽: 몰탈위 페인팅 등
창호: 강화유리창 등.
4) 토지의 용도
판매시설(견지불교사)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형의 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 소재하는 토지는 동측으로 우정국로와 접하고, 남측으로는 삼봉로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
1)견지동 110: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(조계사 주변 지구단위계획(안)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18).
2)수송동 58-4: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.