1 / 8
의정부지방법원 남양주지원·2025타경71565·물번 1·진행
경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층 115호
전유 33.48㎡10.13평 · 토지 15.15㎡4.58평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 3,900만원539,000,000원
감정가11억원
보증금 (10%)5,390만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.18청구금액 650,870,907원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71565
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
650,870,907원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 770,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 539,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층 115호 | - | 전용 33.48㎡10.13평 대지권 15.15㎡4.58평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억원
최저매각가격
5억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,390만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6184-4
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22
상세주소
엘센트로타워 1층 115호
토지 면적
15.15㎡4.58평
전용 면적
33.48㎡10.13평
물건비고
철근콘크리트구조 33.4800㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '남양주시청 제2청사' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제1층 제115호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
(후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, ""상업용"" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남동측, 북서측 및 북동측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.