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광주지방법원·2022타경8793·물번 3·진행
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 5층502호
전유 84.33㎡ · 토지 21.62㎡
아파트대항력선순위전세사기
최저매각가격감정가 대비 1%
552만원5,524,000원
감정가4억 3,800만원
보증금 (10%)55만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2022.12.29개시결정 2023.01.05청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2022타경8793 | 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동) | 6,763,000원 | 정지 |
| 물번 3(현재) | 2022타경8793 | 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동) | 5,524,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2022타경8793
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.12.29
개시결정일자
2023.01.05
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 438,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.11.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 306,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.01.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 245,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.02.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 196,224,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.04.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 156,979,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.05.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 125,583,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,466,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.08.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 80,373,000원 | 유찰 |
| 9 | 2024.09.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,298,000원 | 유찰 |
| 10 | 2024.11.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,438,000원 | 유찰 |
| 11 | 2024.12.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 41,150,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.02.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,920,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.03.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 26,336,000원 | 유찰 |
| 14 | 2025.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 21,069,000원 | 유찰 |
| 15 | 2025.06.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,855,000원 | 유찰 |
| 16 | 2025.06.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,855,000원 | 변경 |
| 17 | 2025.07.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,484,000원 | 유찰 |
| 18 | 2025.08.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,787,000원 | 유찰 |
| 19 | 2025.10.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,630,000원 | 변경 |
| 20 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,630,000원 | 유찰 |
| 21 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,904,000원 | 유찰 |
| 22 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,524,000원 | 진행 |
| 23 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 5층502호 | 전용 84.33㎡ 대지권 21.62㎡ |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,800만원
최저매각가격
552만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
55만 2,400원(10%)
배당요구종기
2023.03.30
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1609-16
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동)
상세주소
우산동한국아델리움더스위트 5층502호
토지 면적
21.62㎡
전용 면적
84.33㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.3301㎡
07
특이사항
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 502호 전부 | 전입22.01.27 기간2022.1.27.~2024.1.26. 확정미상 | 보증금3억 9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.02.28.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 2022.1.27.~2024.1.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치한 우산동한국아델리움더스위트 제4층 제402호 외 10개호로서 주위는 아파트지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 가) - 카) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제402호 외 10개호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 14m, 서측으로 노폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.