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제주지방법원·2025타경8268·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 197
토지 745㎡225.36평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,327만원233,274,000원
감정가4억 7,607만원
보증금 (10%)2,332만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 526,179,883원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
526,179,883원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 476,070,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 333,249,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 233,274,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 197 | 전 | 745㎡225.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 7,607만원
최저매각가격
2억 3,327만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,332만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 197
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,745㎡]
토지 면적
745㎡225.36평
전용 면적
745㎡225.36평
물건비고
지목: 전
면적: 3,745㎡
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특이사항
수목 포함 평가임.
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-01-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근, 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1~3)은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 토지이며, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(3) 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
-
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