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인천지방법원·2025타경509499·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 383-12 무한퍼스티지 2층203호
전유 65.1㎡19.69평 · 토지 16.29㎡4.93평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 633만원106,330,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,063만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 231,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509499
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
231,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 383-12 무한퍼스티지 2층203호 | - | 전용 65.1㎡19.69평 대지권 16.29㎡4.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,063만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 383-12
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평북로65번길 10
상세주소
무한퍼스티지 2층203호
토지 면적
16.29㎡4.93평
전용 면적
65.1㎡19.69평
물건비고
철근콘크리트구조 65.0958㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.13 기간21.10.12~23.11.15 확정21.10.01 | 보증금2억 3,100만원 차임미상 배당25.08.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 21.10.12~23.11.15
기준권리 · 2022-05-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변
으로 동류형의 오피스텔(주거용), 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재되어
있는 상가 및 업무지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 주간선도로변으로 간선 및 지선, 마을버스 정류장
이 위치하고 있어 일반대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 건물은 2019년01월10일자 사용승인은 필한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건
업무시설(오피스텔) 내 제2층 제203호로서,
외벽 : 콘크리트벽체위 몰탈위 페인팅 및 전면 일부 석재판넬 붙임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 주방,욕실은 타일붙이기로 추정됨
창호 : 샷시창
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기(2대), 도시가스, 난방설
비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 주거용 오피스텔 건부임
7) 토지의 형상
본건 토지 서측으로 중로한면(폭 20m) 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.