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광주지방법원 장흥지원·2025타경80·물번 1·진행
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4
토지 336㎡ · 건물 71.28㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
2,088만원20,883,000원
감정가4,078만원
보증금 (10%)208만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.03.21청구금액 2,237,138원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경80
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
2,237,138원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정 | 40,788,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 32,630,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 26,104,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 20,883,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4 | 336㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4 | 71.28㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,176만원
최저매각가격
2,088만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
208만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 121-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡] [건물 71.28㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
지목: 대
면적: 336㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,879만 7,120원
최저매각가격
2,088만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
208만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 121-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡] [건물 71.28㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
71.28㎡
물건비고
시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 주택
71.28㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외건물 매각 포함
- 공가상태로 방치되어 있으며 건물에 진입로가 없음
- 목록2. 공부상 “스라브지붕”이나 현황 “강판지붕”임
- 목록1. 토지 지상에 인접필지(대덕리130-1)의 건물 일부가 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 '연평마을' 내에 위치하며, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북서측, 남동측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2-(가)는 시멘트벽돌조 스라브지붕(현황 ‘강판지붕’) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠는 목조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 목조 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 가추로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
본건 기호2-(가)는 등기사항전부증명서상 스라브지붕이나 현황 강판지붕이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.