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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101486·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 산118-1
토지 125942㎡38097.46평
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
8억 1,644만원816,444,000원
감정가34억 43만원
보증금 (10%)8,164만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 746,466,310원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101486
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
746,466,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,400,434,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,380,304,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,666,213,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,166,349,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 816,444,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 덕천동 산118-1 | 임야 | 125942㎡38097.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
34억 43만 4,000원
최저매각가격
8억 1,644만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
8,164만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 산118-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 125,942㎡]
토지 면적
125942㎡38097.46평
전용 면적
125942㎡38097.46평
물건비고
지목: 임야
면적: 125942㎡
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특이사항
본건 토지는 광평수이고 급경사지로서 분묘의 소재 등에 대하여는 정확한 조사가 불가능한바, 경매 입찰시 분묘 소재 여부에 대해 재확인 바람(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-10-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 학교, 주택 주변의 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형 차량접근 가능하고, 서측 인근에 마을버스정류장 및 북측 근거리에 부산
도시철도 3호선(숙등역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
북서하향의 급경사지대내 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접 약 5m 내외의 학교 진입로를 통하여 차량접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2024-01-10), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.