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수원지방법원 평택지원·2024타경46232·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 9층907호
전유 42.08㎡ · 토지 11.56㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 25%
6,851만원68,513,000원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)685만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.05.08개시결정 2024.05.14청구금액 209,358,903원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경46232
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.08
개시결정일자
2024.05.14
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
209,358,903원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.18 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 191,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.15 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 134,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.19 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 93,982,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 65,787,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.09.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 246,600,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 221,940,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 199,746,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 139,822,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 97,875,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 68,513,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 9층907호 | 전용 42.08㎡ 대지권 11.56㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
6,851만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
685만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 238-20
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로 267-4
상세주소
대준블루온3
토지 면적
11.56㎡
전용 면적
42.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.078㎡
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특이사항
1. 임차권자 오광명은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 07. 18. 임
2. 주택도시보증공사(임차인 오광명) : 경매신청채권자로 임차인 오광명의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
3. 2025. 8. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔
단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교
통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 9층 907호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
4) 토지의 용도
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단지 부졍형 완경사의 토지로 집합건축물(공동주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 소로2류와 접함.
8) 공법상 제한사항
*기호1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비
행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
*기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
*기호3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비
행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2023.07.05일 수원지방법원평택지원의 임차권등기명령(2023카임
76)으로 2023.07.18일자로 주택임차권이 설정되어 있음.