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제주지방법원·2025타경8304·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1462-2 지하층 101호
전유 930.81㎡281.57평 · 토지 347.24㎡105.04평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,496만원344,960,000원
감정가7억 400만원
보증금 (10%)3,449만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 313,481,843원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8304
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
313,481,843원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 704,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 492,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 344,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1462-2 지하층 101호 | - | 전용 930.81㎡281.57평 대지권 347.24㎡105.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 400만원
최저매각가격
3억 4,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,449만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1462-2
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 한림남2길 27
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
930.81㎡]
토지 면적
347.24㎡105.04평
전용 면적
930.81㎡281.57평
물건비고
철근콘크리트조
930.81㎡
07
특이사항
- 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 소재지가 '한림리 1462-2번지'로 등재되어 있으나, 토지대장상 2006.05.17.일 '한림리 1462-2, 1462-10번지'로 분할됨
- 등기사항전부증명서상 대지권 비율이 '347.24㎡'이고, 토지대장상 대지권 비율은 '26.76㎡'로 상이함
- 등기사항전부증명서상 1층 면적 '498.81㎡'이고, 집합건축물대장상 1층 면적 '438.81㎡'로 상이함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 본호 전부분 | 전입24.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임70만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전부분 | 전입24.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 '한림초등학교' 동측 인근에 위치하며,
일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포가 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건물내 제지하층 제101호로서
외벽: 페인트마감등.
내벽: 타일마감등.
바닥: 타일마감등.
4) 토지의 용도
근린생활시설(일반목욕장)임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 보일러설비등.
6) 건물 구조
기호①,②가 일단을 이루어 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 연립주택 및 근린생활시설용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외 도로 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 ①,②: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육
환경보호에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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