1 / 4
창원지방법원 통영지원·2025타경21069·물번 1·진행
경상남도 통영시 광도면 우동리 637
토지 1471㎡444.98평
답특별매각조건농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 25%
836만원8,365,000원
감정가3,334만원
보증금 (10%)83만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.07청구금액 27,643,805원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21069
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
27,643,805원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 33,342,440원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 26,674,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 21,339,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 17,071,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 11,950,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 8,365,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 광도면 우동리 637 | 답 | 1471㎡444.98평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,334만 2,440원
최저매각가격
836만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
83만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 우동리 637
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,471㎡]
토지 면적
1471㎡444.98평
전용 면적
1471㎡444.98평
물건비고
지목: 답
면적: 1471㎡
지분: 공유자 김늑겸 지분 3분의 1 전부
07
특이사항
-지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-29
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 우동리 소재 ""천개마을회관"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황
본건은 맹지이나, 농기계 및 이륜차량 등의 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 평지 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
본건은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이
내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.