수원지방법원 안산지원·2025타경52310·물번 1·진행

경기도 안산시 단원구 선감동 207

토지 342㎡103.46평

대지
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,039만원160,398,000원
감정가2억 2,914만원
보증금 (10%)1,603만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.12청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경52310
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자기타

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일본관 1층 경매법정229,140,000원유찰
22026.06.30매각기일본관 1층 경매법정160,398,000원진행
32026.07.07매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 안산시 단원구 선감동 207대342㎡103.46평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,914만원
최저매각가격
1억 6,039만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,603만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선감동 207
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 342㎡]
토지 면적
342㎡103.46평
전용 면적
342㎡103.46평
물건비고
지목: 대 면적: 342㎡
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특이사항

입찰 전 확인
1. 지상에 건축 중 공사가 중단된 건물기초공사부분(바닥콘크리트 및 경량철골조)는 토지에 포함하여 평가되었음. 2. 지상에 '시멘트벽돌 스레이트 농어가주택 51.24.㎡' 건축물대장 및 부동산등기사항증명서 존재하나, 감정서 및 현황조사보고서상 건물은 소재불명이고, 이 사건 경매 취하됨 . 3. 지상 건축물대장말소 신청은 건축물 소유자가 신청할 수 있고, 토지 매수인이 임의로 말소할 법적 권한이 없다는 안산시 단원구 사실조회회신(2026.03.12.자) 참조 및 건축물대장 말소에 관한 추가 사전 조사 후 입찰 참가 요함.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-05-12
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 선감동 소재 "경기창작캠퍼스" 남동측 직선거리 약550미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 이루어진 해안 농촌지대를 이 루고 있음.
2) 교통상황
안산-대부도-선감도-화성을 연결하는 301번 지방도로 남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 한 토지로서 북측 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에는 건축중 공사가 중단된 건물기초공사부분(및 일부 경량철골구조물)이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지로서 인접지(205번지)를 경유하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 일부 지상에는 건축중 공사가 중단된 건물기초공사부분(바닥콘크리트 및 경량철골조) 이 소재하는 것으로 조사되는 바 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(본 지번에 대한 건축관련 허가내역은 없는 것으로 조사됨, 단원구 대부개발과)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
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