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의정부지방법원·2025타경72892·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호
전유 38.33㎡ · 토지 21.09㎡
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
4,019만원40,193,000원
감정가8,202만원
보증금 (10%)401만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.04청구금액 78,521,404원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경72892
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
78,521,404원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 82,026,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 57,418,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 40,193,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 481-4 4층402호 | 전용 38.33㎡ 대지권 21.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,202만 6,000원
최저매각가격
4,019만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
401만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 481-4
소재지(도로명)
경기도 의정부시 시민로19번길 22-12
상세주소
4층402호
토지 면적
21.09㎡
전용 면적
38.33㎡
물건비고
제시외 건물 포함.
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특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부시청역"" 동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 의정부 경전철 ""의정부시청역""과 지하철 1호선
""의정부역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브 4층건 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택) 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-03-10), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(다온중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 ""그 밖의 사항""란을 참조하시기 바람.