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의정부지방법원·2025타경72241·물번 1·진행
경기도 포천시 화현면 지현리 196
토지 6895㎡ · 건물 196.8㎡
임야대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,361만원513,617,000원
감정가10억 4,819만원
보증금 (10%)5,136만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.13청구금액 234,132,433원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72241
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
234,132,433원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 1,048,197,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 733,738,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 513,617,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 화현면 지현리 196 | 2911㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 화현면 지현리 197-4 | 1901㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 포천시 화현면 지현리 197-5 | 1924㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 포천시 화현면 지현리 197-6 | 159㎡ | |
| 5 | 건물 | 경기도 포천시 화현면 지현리 197-5 | 196.8㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 2,500만 6,000원
최저매각가격
5억 1,361만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
5,136만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 포천시 화현면 지현리 197-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,895㎡] [건물 196.8㎡]
토지 면적
6895㎡
전용 면적
2911㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2911㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,887만 3,000원
최저매각가격
5억 1,361만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
5,136만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 포천시 화현면 지현리 197-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,895㎡] [건물 196.8㎡]
토지 면적
6895㎡
전용 면적
1901㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1901㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,358만 8,000원
최저매각가격
5억 1,361만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
5,136만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 포천시 화현면 지현리 197-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,895㎡] [건물 196.8㎡]
토지 면적
6895㎡
전용 면적
1924㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1924㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
2,512만 2,000원
최저매각가격
5억 1,361만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
5,136만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 포천시 화현면 지현리 197-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,895㎡] [건물 196.8㎡]
토지 면적
6895㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 159㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
560만 8,800원
최저매각가격
5억 1,361만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
5,136만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 포천시 화현면 지현리 197-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,895㎡] [건물 196.8㎡]
토지 면적
6895㎡
전용 면적
196.8㎡
물건비고
시멘트블록조 스레이트지붕 단층축사
196.8㎡
부속건물
시멘트블록조 스레이트지붕 단층축사
196.8㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2018.03.08 | 전입18.03.08 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 1995-07-18
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지현리 196 임야 | - | 2911㎡ ((880.58평) | - |
| 토지 | 지현리 197-4 임야 | - | 1901㎡ ((575.05평) | - |
| 토지 | 지현리 197-5 임야 | - | 1924㎡ ((582.01평) | - |
| 토지 | 지현리 197-6 임야 | - | 159㎡ ((48.10평) | - |
| 건물 | 지현리 197-5 단층 축사 시멘트블록조 | - | 196.8㎡ (59.53평) | - |
| 건물 | 지현리 197-5 단층 축사 시멘트블록조 | - | 196.8㎡ (59.53평) | - |