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광주지방법원·2025타경32145·물번 1·진행
전라남도 화순군 사평면 원리 155
토지 794㎡ · 건물 462.84㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,991만원319,910,000원
감정가4억 5,701만원
보증금 (10%)3,199만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 270,003,184원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32145
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
270,003,184원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 457,014,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 319,910,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 사평면 원리 155 | 748㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 화순군 사평면 원리 155 | 462.84㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 화순군 사평면 원리 155-4 | 46㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,984만원
최저매각가격
3억 1,991만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,199만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
전라남도 화순군 사평면 원리 155-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 794㎡] [건물 462.84㎡]
토지 면적
794㎡
전용 면적
748㎡
물건비고
지목: 답
면적: 748㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 7,671만 5,200원
최저매각가격
3억 1,991만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,199만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
전라남도 화순군 사평면 원리 155-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 794㎡] [건물 462.84㎡]
토지 면적
794㎡
전용 면적
462.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 창고시설
462.84㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
368만원
최저매각가격
3억 1,991만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,199만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
전라남도 화순군 사평면 원리 155-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 794㎡] [건물 462.84㎡]
토지 면적
794㎡
전용 면적
46㎡
물건비고
지목: 답
면적: 46㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
07
특이사항
- 일괄매각, 지상 소재 제시외건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각 포함
- 목록 2. 옥상 소재 컨테이너 매각 제외
- 목록 1. 3. 공부상 '답'이나 현황 '창고부지'임
- 목록 2. 저온창고, 하역장, 화장실 등으로 이용중
- 목록 1. 3.에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 아니함), 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명을 신청하거나, 아니면 실현가능한 농지로의 원상복구계획서를 첨부하여 농지취득자격증명을 신청할 수 있는데, 그 발급가능 여부는 알 수 없고, 농지취득자격증명 미발급으로 인한 책임은 모두 매수인이 부담하므로 주의를 요함, 2012년 10월 당시 부동산 소유자가 산지유통시설(저온저장고) 건축을 목적으로 농지법 제34조 제1항에 따른 농지전용허가를 받은 사실이 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,3)은 전라남도 화순군 사평면 원리 소재 ""원동회관"" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 창고부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역, 공장설립승인지역,
폐수배출시설 설치제한지역임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1,3)은 공부상 지목이 '답' 이나, 현황은 '창고부지' 임
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 우레탄 발포 및 갈바늄 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
저온창고 및 하역장, 화장실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.