창원지방법원 진주지원·2025타경576·물번 3·진행

경상남도 산청군 신등면 간공리 90-4

토지 2822㎡

최저매각가격감정가 대비 34%
3,678만원36,782,000원
감정가1억 723만원
보증금 (10%)367만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 82,863,766매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경576경상남도 산청군 신등면 186,098,000원진행
물번 22025타경576경상남도 산청군 신등면 5529,222,000원진행
물번 3(현재)2025타경576경상남도 산청군 신등면 90-436,782,000원진행
물번 42025타경576경상남도 산청군 신등면 258-17,212,000원진행
사진 1
1 / 39
01

사건기본내역

사건번호
2025타경576
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
82,863,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.19매각기일제101호 법정107,236,000원유찰
22026.03.16매각기일제101호 법정75,065,000원유찰
32026.04.27매각기일제101호 법정52,546,000원유찰
42026.06.08매각기일제101호 법정36,782,000원진행
52026.06.15매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지경상남도 산청군 신등면 간공리 90-42822㎡
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 723만 6,000원
최저매각가격
3,678만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
367만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경상남도 산청군 신등면 90-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2822㎡]
토지 면적
2822㎡
전용 면적
2822㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2822㎡
07

특이사항

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신등면 간공리 소재 '연산마을' 내 및 인근에 산재하여 위치하고 부근은 농촌주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황
기호(1) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 기호(2,4,5) 본건까지 차량 출입 가능하며, 공히 면소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 과수원(감나무단지)부지, 기호(2) 남하향 완경사지내 가로장방형에 유사한 토지로서 현재 주택부지로 이용중이며, 자제지반은 대체로 평탄함. 기호(4) 북서하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 현재 농경지(답)으로 이용중임. 기호(5) 지반 대체로 평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 현재 묘지(분묘3기 소재) 및 농경지(전)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 맹지임. 기호(2) 남측으로 폭 약 6m~8m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(5) 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 소하천예정지(소하천예정지)<소하천정비법>, 기호(5) 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-145)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천 예정지(소하천예정지)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 토지소유자와 동일인 소유로 추정되는 감나무가 식재 관리 되고 있으며, 기호(5) 지상에 분묘3기와 석물 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3) 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2010.12.1. 외벽: 사이딩판넬마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 새시창임.
2) 토지의 용도
기호(3) 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나 토지사용수익에 영향 없을 것으로 사료되며, 기호(3) 지붕위에 태양광설비 되어 있음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.
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