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청주지방법원·2025타경51427·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 79-3
토지 245㎡74.11평 · 건물 143.82㎡43.51평
대지재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,769만원137,691,000원
감정가4억 33만원
보증금 (10%)1,376만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.27청구금액 69,455,210원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51427
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
69,455,210원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 401,430,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 281,001,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 196,701,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 137,691,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.28 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매5계 경유) | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 137,691,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 79-3 | 대 | 245㎡74.11평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 79-3 주건축물제1동 | - | 143.82㎡43.51평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,893만 5,000원
최저매각가격
1억 3,769만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,376만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 79-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 245㎡] [건물 143.82㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 대
면적: 245㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,007만 5,920원
최저매각가격
1억 3,769만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,376만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 79-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 245㎡] [건물 143.82㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
143.82㎡43.51평
물건비고
철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브 2층 단독주택
1층 83.97㎡
2층 59.85㎡
07
특이사항
재매각임.일괄매각. 제시외 테크포함. 제시외 창고는 타인소유로 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.19 기간24.04.19~26.04.19 확정24.04.19 | 보증금3억원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.19
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 24.04.19~26.04.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 소재 '궁현1리 마을회관' 서측 인근에 위치하며 인근은 전, 답, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 건물(㉠,㉡. 판넬조 창고 및 철골조 테크)가 소재하는 바, 개략적인 면적을 실측 사정하여 원가법(관찰감가)을 적용하여 평가하였습니다.(명세표 참조바랍니다.)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) : 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 2024.03.22)
외벽 : 벽돌치장쌓기 및 시멘트 몰탈 마감등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
2) 토지의 용도
기호(2) : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
보일러 및 천장형 에어컨 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
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